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Maison Préfabriquée: Comment Choisir

Maison préfabriquée: comment choisir

Contrairement aux constructions traditionnelles, où toute la structure de la maison est élevée sur site à partir de rien, les maisons préfabriquées reposent sur des pièces prêtes à l'emploi des fabricants et sont ensuite assemblées sur le terrain choisi.

L'idée centrale est celle de la chaîne de production: les entreprises construisent et fournissent des parties du logement à leurs clients.

Ce mode de production de maisons est largement utilisé dans la formation de groupes de logements populaires, mais gagne de plus en plus de supporters dans les classes supérieures - même parce que les maisons préfabriquées permettent un niveau élevé de personnalisation du projet.

Autrement dit, ils ne sont pas nécessairement identiques les uns aux autres, au contraire.

Les clients ayant un pouvoir d'achat plus élevé adoptent généralement le système préfabriqué précisément en raison de problèmes d'architecture et de style.

Les maisons préfabriquées sont plus rapides à construire

maison pré fabriquée

Certaines parties de la maison étant déjà prêtes à l’usine, leur construction est beaucoup plus rapide que les murs de brique à brique.

Une maison de 40 mètres carrés, par exemple, met jusqu'à 90 jours pour être levée; déjà dans le système préfabriqué, est prêt dans un mois.

En outre, le transport de panneaux prêts à l'emploi dans des endroits difficiles d'accès peut parfois être plus rapide que des briques, des ciments et d'autres matériaux en vrac.

Maisons préfabriquées: plus économiques

Si le temps, c'est de l'argent, ce n'est que par la rapidité de construction que la maison préfabriquée représente déjà une bonne économie pour ceux qui vont construire. Mais l'économie ne s'arrête pas là.

Les coûts de main-d'œuvre sont réduits car les pièces de logement sont déjà prêtes, ce qui réduit le nombre de travailleurs nécessaires et le temps requis.

De plus, les fabricants de maisons préfabriquées obtiennent de meilleurs résultats pour les matériaux utilisés, car ils négocient des volumes beaucoup plus importants qu'un client individuel.

Par rapport à une construction traditionnelle, la valeur du mètre carré de la maison préfabriquée finit par prendre davantage en compte.

Et comme c'est au-dessus de la valeur du mètre carré que le client établit le budget de la maison voisine de l'entreprise - et que le projet est fait à l'avance avec la participation des deux parties - le budget est fixé avant le début des activités, sans surprise des coûts pour achever la construction et sans être soumis aux variations de prix des matériaux et de la main-d’œuvre pouvant exister sur le marché

Comment commander une maison préfabriquée

Tout d’abord, vous devez rechercher de bonnes entreprises spécialisées. Projets de recherche, parler aux personnes qui les ont embauchés - si possible, visiter des maisons déjà prêtes.

maison pré fabriquée

Ensuite, organisez une réunion avec les concepteurs de la firme choisie. Ils proposent des conceptions standardisées, avec de nombreux modèles de type chalet, ou peuvent développer des conceptions uniques, entièrement personnalisées selon les goûts et les besoins du client.

Plusieurs entreprises acceptent des architectes amenés par le client.

Il est possible de choisir le type de matériau (béton, bois), les panneaux de céramique, les revêtements, les revêtements de sol, les carreaux et les peintures, par exemple; mais il n'est pas possible de personnaliser les dimensions des portes ou la hauteur du plafond, par exemple.

Les maisons en bois sont livrées plus rapidement et leur taille minimale doit être de 40 mètres carrés; la taille minimale d'un logement en maçonnerie est légèrement supérieure: 51 mètres carrés.

Il convient de rappeler qu'en matière de résistance et de conservation, le bois et la maçonnerie sont équivalents, les entreprises s'engageant à traiter adéquatement ces matériaux. Le choix est au goût du client.

Il n'y a pas de limite maximale de mètres carrés pour un projet.

La société peut livrer une maison prête dans les moindres détails, mais si le client préfère s’occuper de tel ou tel détail, pas de problème.

Ensuite, le projet est livré à un contractant déjà lié à l'entreprise de maisons préfabriquées. Cet entrepreneur est entièrement responsable des aspects techniques de la construction, y compris de l'approbation de la mairie et des agences environnementales.

Il est toutefois important de noter que le client doit s'assurer que le terrain est propice à la construction. Si vous avez besoin de préparations spéciales, telles que des systèmes de drainage ou d’étanchéité, par exemple, cette responsabilité vous incombe.

Types de maisons préfabriquées

Les entreprises fournissent différents types de construction. Certains d'entre eux sont:

  • maison préfabriquée

    Blockhaus thermiques et acoustiques
    : idées de lieux soumis à des températures extrêmes, très chaudes ou très froides et à forts niveaux sonores;
  • Maisons en béton armé: semblable à la maçonnerie. Ils peuvent avoir un traitement thermique et acoustique;
  • Kits: pour ceux qui veulent rationaliser une construction qui ne sera pas complètement préfabriquée - ou qui le sera, mais ne comprend pas les détails importants tels que la préparation de la fondation et les finitions. Ici, vous devriez embaucher un ingénieur privé;
  • Les murs: Même les murs peuvent être préfabriqués plutôt que traditionnellement construits. Fabriqué sur mesure.

Financement de votre maison préfabriquée

Des banques privées ou publiques financent des bâtiments préfabriqués. Le projet doit toutefois être préalablement approuvé par les ingénieurs de l’institution financière.

Caixa Econômica Federal peut financer des maisons en bois pour une durée allant jusqu'à 10 ans et jusqu'à 30 ans pour des maisons en maçonnerie.

Certaines entreprises acceptent les véhicules dans le cadre du paiement de la maison, des lettres de crédit, du consortium et de la carte BNDES.

Autres conseils pour la conception de maisons préfabriquées

  • maison préfabriquée

    Peut-être que les entreprises clés en main qui fournissent la construction de maison complète sont la meilleure option pour vous. Ils s’occupent de tous les détails, de la fondation du logement à la finition, comme les sanitaires, les entrées de porte, les poignées de porte, etc.
  • Si vous avez peu de temps pour préparer votre maison, évitez d’apporter des modifications au projet: concentrez-vous sur la planification et les idées matures avant le début des travaux de construction;
  • Exiger une bonne imperméabilisation de la base de la maison, que ce soit en maçonnerie ou en bois;
  • Assurez-vous que la région où la maison sera aménagée est infestée de termites et redoublez les exigences en matière de traitement des matériaux utilisés par l'entreprise. Mais l'élimination des parasites de la terre, cependant, relève de la responsabilité du client et doit être effectuée avant le début des travaux;
  • Demandez à l'entreprise préfabriquée si le projet permet des rénovations futures, telles que l'abaissement d'un mur pour agrandir une pièce ou la modification d'un point de lumière.