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Terre: Types De Propriété

Terre: Types de propriété

Vous avez beaucoup de disponibilité, utilisez-le et profitez-en. Cependant, seul le propriétaire a des droits réels sur la propriété. Comprendre les différents types de mandat et mieux vous situer dans cette condition.

La possession d'une propriété suppose que l'individu la possède pour soi-même, mais n'a aucun droit sur lui. Cela inclut le vendre, le louer ou le démolir.

Toutes les terres prises en possession ne sont pas enregistrées dans un bureau de notaire, connu sous le nom de RGI. C'est un démembrement irrégulier du sol, selon la mairie. Tant que vous n'êtes pas achat légal de terrain, vous êtes en mesure de posséder.

Connaissez vos différents types.

Propriété directe et indirecte

Le régime foncier direct a lieu lorsque la personne possède la terre en sa possession dans des conditions de droits réels (propriété) ou personnelles et en est en pleine possession. Un exemple en est la prise de gage directe lorsque le créancier est propriétaire du bien en garantie.

Dans le cas du droit des personnes, il existe un contrat de prêt qui garantit que la propriété sera avec l'emprunteur. Le mode d'occupation directe couvre également les situations de location, de testament, de location et d'usufruit. Cela implique également les conditions de dépositaire, de conservateur, de tuteur et de comodater.

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La personne qui détient directement la possession a le droit de la céder à des tiers.

La possession indirecte implique toutes ces conditions, mais l'individu est éloigné de la propriété et n'en profite pas.

Propriété exclusive et Composse

La possession exclusive se produit quand une seule personne, isolée, possède la même chose.

Composse est le nom donné lorsque la propriété est partagée par deux personnes ou plus. Cela peut se produire avec des propriétaires directs ou indirects de possession. Chaque personne impliquée a des pouvoirs égaux sur le terrain et ne peut pas perturber l'exercice de la propriété partagée.

Il se produit dans les mariages sous un régime d'union universelle des biens ou en cas de succession, alors que le partage des biens n'est pas effectué. Mais ce n'est pas le cas des copropriétés, car ce qui est en jeu ici, c'est la propriété, pas la possession.

Il y a le composite de chose indivisible. Cela se produit lorsque, pour une raison quelconque, le terrain ne peut pas être divisé. Que ce soit par décision de justice ou par la nature même de la région.

Possession légitime et possession illicite

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Lorsque la possession est à jour devant la loi, sans gêne, la condition est juste la possession, également appelée humble. Simple comme ça.

Lorsque le contraire se produit et que la possession est acquise sous un certain type d’illégalité, elle constitue une possession injuste. Cela peut se produire lorsque le processus se déroule de manière précaire, sous la violence secrète ou même sous la violence physique, morale ou psychologique.

La possession déloyale par la violence implique l’enlèvement du possesseur légitime ou de son représentant par la force brutale, la destruction de structures physiques ou des menaces intimidantes.

Si la possession est prise à l'insu du possesseur, cela se fait par clandestinité. La possession injuste par précarité existe déjà lorsque le nouveau propriétaire ne prend pas livraison

Possession de bonne foi ou de mauvaise foi

Au début, les biens de bonne et de mauvaise foi ressemblent aux justes et aux injustes. Cependant, c'est plus subjectif.

La bonne foi se produit lorsque le possesseur est certain que le bien qu’il occupe est bien son droit. La mauvaise foi survient lorsque ce possesseur est conscient qu'il existe des vices impliqués dans cette possession.

Cependant, la possession de bonne foi peut être convertie en mauvaise foi lorsqu'il est prouvé que quiconque a acquis la terre connaissait des obstacles à le faire.

Lorsque le pays est de bonne foi, deux phénomènes peuvent survenir: acquisition de la même chose par usucapião ou par des améliorations.


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